ANPC a efectuat 491 de controale la dezvoltatori imobiliari și a constatat abateri la aproape jumătate dintre aceștia, cea mai frecventă fiind nerespectarea suprafețelor minime, dispunând amenzi de circa 1 milion de lei.
• Scopul principal al controlului a fost verificarea respectării prevederilor legale privind protecția consumatorilor de către dezvoltatorii imobiliari.
• Au fost verificați 491 operatori economici, la 216 fiind constatate abateri.
• Principalele nereguli identificate:
› nerespectarea suprafețelor minime utile prevăzute de Legea locuinței nr. 114/1996, Anexa 1, lit. b):
- apartamente cu o cameră – sub 37 mp
- apartamente 2 camere – sub 52 mp
- apartamente 3 camere – sub 66 mp
› informarea incompletă sau neclară a consumatorilor la încheierea promisiunilor sau contractelor de vânzare-cumpărare, în special privind clauzele contractuale și condițiile de garanție legală (conform Legii nr. 10/1995, OG nr. 21/1992, OUG nr. 140/2021).
• Recomandări pentru consumatori înainte de achiziția unei locuințe:
- verificați autorizația de construire
- asigurați-vă că imobilul este intabulat în Cartea Funciară
- verificați existența componentelor auxiliare (boxă, loc de parcare, părți comune)
- citiți clauzele privind penalitățile pentru întârziere
- asigurați-vă că există o clauză de renunțare în cazuri neimputabile cumpărătorului
- verificați suprafața utilă minimă conform legii
- clarificați prețul total și modalitatea de plată, inclusiv moneda și cursul valutar
- cunoașteți garanțiile legale acordate de vânzător:
… 3 ani – pentru buna execuție
… 10 ani – pentru vicii ascunse
… 2 ani – pentru instalațiile aferente apartamentului
- Stabiliți clar termenul limită de încheiere a contractului de vânzare-cumpărare.
Sursa: Facebook