Impozitarea proprietăților la valoarea de piață este deja prevăzută de legislația română, fiind și parte din angajamentul României în planul fiscal cu Comisia Europeană, dar aplicarea se amână până în 2027 pentru că statul nu dispune deocamdată de infrastructura informatică pentru a aplica noua reglementare.
• Impozitarea persoanelor juridice se face deja în urma unei evaluări a clădirilor, deci nu ar trebui să existe modificări relevante. În cazul persoanelor fizice impozitul ar putea crește din 2027 cu 60-70%.
• În prezent, impozitul pe clădiri pentru persoane fizice este stabilit de primării pe baza Codului fiscal, astfel: a) valoarea impozabilă standard pe metru pătrat, stabilită prin lege; b) ajustări în funcție de: materialul construcției, vechimea clădirii, rangul localității (municipiu, oraș, comună), zona (A, B, C, D). Această valoare nu are legătură directă cu prețul real de piață. De aceea: un apartament vechi într-o zonă scumpă poate avea impozit mic; două locuințe cu prețuri de piață foarte diferite pot avea impozite apropiate.
• În cazul persoanelor juridice, impozitul se aplică la: valoarea contabilă a clădirii, reevaluată periodic (de regulă, la 3–5 ani), cu cote stabilite de consiliile locale.
• Din 2027, când baza de impozitare va fi valoarea de piață a clădirii, nu o valoare administrativă, valoarea de piață va fi stabilită prin grile notariale de valori de piață, realizate de Uniunea Națională a Notarilor Publici; valori medii pe: localitate, zonă, tip de imobil (apartament, casă), suprafață și caracteristici generale. Primăriile vor prelua aceste valori ca bază de calcul pentru impozit.